2017年全国两会关于农村宅基地新政策提案,今年两会关于农村宅基地改革 说要统一规划村庄，不让盖房了，这是真的吗?……最近，随着各地农村宅基地使用权确权登记颁证工作向前推进，不少农民询问有关宅基地政策事项。 (1)1982年《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地，虽然超过规定的面积，但可维持现状。今后拆迁、改建、翻建房屋时，要严格按当地政府规定的面积标准审批。 (2)1982年《村镇建房用地管理条例》公布以后到1987年1月《...

长期以来，宅基地使用权流转都是备受关注的问题，理论界关于他的争论一直都存在着。由于制度的原因，我国广大农民合法取得的宅基地得不到自由的流转，因此产生了一系列与法律相矛盾的社会问题。为了使我们的宅基地使用权流转制度真正符合实践的需要，本文拟从法律的角度寻找该制度完善的思路。 一、农村宅基地使用权流转的一般性问题 （一）农村宅基地使用权流转的概念 关于农村宅基地使用权流转的概念，当前法律法规没有给予明确的规定。有学者结合法律规定和传统民法理...

一、申请条件的审查 《土地权属争议调查处理办法》第十条规定：“申请调查处理土地权属争议的，应当符合下列条件：（一）申请人与争议的土地有直接利害关系；（二）有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据。”例如： 1.当事人提供的证据不能证明其对宅基地有合法的使用权，其与争议土地不具有直接利害关系，不符合土地权属争议的申请条件。——（2018）最高法行申5291号 2.当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位，其以使用宅基地多年为由...

农村宅基地使用权的转移不经变更登记的，不具有法律效力；土地行政主管部门发现有关权利人未依法办理土地权属变更登记的，应当调查核实，如果证据充分、事实清楚，土地行政主管部门应当要求其在一定期限内办理变更登记，当事人在接到限期办理的决定书后，应当在规定的期限内办理变更登记手续，对决定书不服的，可以申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。如果当事人不按土地行政主管部门的决定办理土地权属变更登记，其原有的宅基地使用权将不受法律保护，下面由小编举个案例...

在线律师：崔武 (江苏润商律师事务所律师) 1、徐女士：我父母去年都去世了，留下农村的一套房屋，我还有一个姐姐，她一直在村里生活，是农村户口，但我早就把户口迁出了，转为了城镇户口。请问我能否要求继承该套房屋？ 崔律师：你不能继承该房屋。从农村宅基地使用权主体上分析，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，且《土地管理法》规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”宅基地是村民按户申请使用的，其使用权属于村民户内家庭成员共同共有...

因为农村的土地是集体所有，在最开始的时候是按照家里的人口进行分房，有很多农民在老房子里住了很多年都没有进行确权，所以国家政策要求所有农民都要对自己的宅基地进行确权，这主要是为了保护农民们的所有权不受侵害，那么农村宅基地确权流程及资料到底是怎样的呢？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。 一、农村宅基地概念及分配方式 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民...