房子塌了宅基地有没有效，具体要看什么情况来定。若是因为自然灾害导致的坍塌，宅基地的使用权尚在原房主手中，可以申请原地重建，并根据手续建造获得新证。若是因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌，那宅基地的使用权就会被村子收回，此时就是宅基地是无效的。 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。 宅基地使用权具有如下特性： 1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则...

根据普宁市农业农村局《关于印发的通知》（普农规〔2022〕1号）及有关文件精神，流沙东街道湖东村村民张远东、张俊明、肖心燃、肖汉宏、秦茂杰、秦壮杰、秦俊杰，新坛村村民陈明文（农村宅基地）申请已经村两委审查符合条件，并同意上报流沙东街道办事处审批。经流沙东街道办事处审查，该8户符合普宁市农村宅基地审批的规定，拟予以审批。现将有关情况公示如下： 张远东，湖东村村民，申请宅基地占地面积80平方米，总建筑面积560平方米，建筑层数7层，建筑高度...

根据我国土地管理法等相关精神，农村宅基地是所在村集体经济组织按照“一户一宅”原则无偿分配给集体内成员使用的。其中宅基地的使用权属于使用土地建住宅的村民，而所有权还是村集体的。 正是村民对自家宅基地没有所有权，因此在对宅基地的使用和处置上，需要“按规办事”。目前国家对农村宅基地和农房的管理政策日趋收紧，如果使用、处置不当或处于一些特殊情况下，自家的宅基地以后可是要被村集体强制收回的。 一、农房坍塌、拆除两年以上未恢复使用 这些年村民的经...

川发〔2022〕2号 川山坪镇农村宅基地有偿使用、退出暂行办法 实施方案 为加强农村宅基地管理，严格落实农村宅基地“一户一宅”、面积法定管理制度，建立农村宅基地权益保障、有偿使用及有偿退出机制，积极稳妥推进全镇农村宅基地制度改革试点工作，根据《汨罗市农村宅基地制度改革试点实施方案》、《汨罗市宅基地有偿使用、退出、流转暂行办法》等文件精神，结合本镇实际，制定本办法。 一、指导思想 全面贯彻落实党中央、国务院关于深化农村宅基地制度改革的决策...

农村宅基地是农民安身立命之本，相关政策一直以来受到广大人民群众的广泛关注。2020年1月1日，新修订的《中华人民共和国土地管理法》（下称《土地管理法》）正式实施。3月26日，广东省农业农村厅、省自然资源厅联合印发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，对农村宅基地审批管理工作作出全面规范。 那么，在规范农村宅基地审批管理流程方面，广东提出了哪些务实举措？广东省农村宅基地面积审批标准是什么？对闲置宅基地和闲置农房盘活利用的方式有哪些……日前...

2020年5月18日，自然资源部于发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，这意味着农村宅基地确权最新政策出炉，那具体有哪些新变化呢？一起来看看吧！ 一、坚持不变不换，新证老证将同步存在 各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效...

文件有效性 有效 规范性文件编号 BYZD01-2021-0001 文件编号 鄞政办发〔2021〕2号 政策图解 点击查看 政策解读 点击查看 重大决策预公开 点击查看 正文内容 各镇政府、街道办事处，区政府各部门、直属单位： 《鄞州区农村宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权确权登记发证实施意见》已经区政府第77次常务会议审议通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。 宁波市鄞州区人民政府办公室 2021年1月8日 鄞州区农村宅基...

一、宅基地确权有争议如何解决 我国《土地管理法》中对宅基地确权纠纷的解决办法，主要有三种： 1、协商解决。《土地管理法》第十六条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决。《土地管理法》第十六条第二款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政...

11月初，我省六部门联合出台《关于河南省农村宅基地使用权确权登记发证的指导意见》，对农村宅基地使用权确权登记发证工作予以规范。 消息一出，勾起了不少朋友的乡愁，读者纷纷咨询与农村宅基地有关的问题。11月17日，记者为此专门走访了省国土资源厅相关负责人。 工作多年能回村分宅基地吗? 李先生大学毕业后在郑州某事业单位上班已有10多年，李先生能回老家要一块宅基地盖房子吗？ 省国土资源厅相关负责人介绍，根据我省规定，具备五种情况之一的可以申请宅...

惠来县人民政府关于印发《惠来县农村宅基地和住房建设管理实施细则》的通知 各镇人民政府（场），县府直属有关单位： 《惠来县农村宅基地和住房建设管理实施细则》已经第十六届县政府第2次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题，请径向县农业农村局反映。 惠来县人民政府 2021年11月30日 惠来县农村宅基地和住房建设管理实施细则 第一章 总则 第一条为规范本县农村宅基地和住房建设管理，促进节约集约用地，保障村民的居...