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房子塌了宅基地有没有效，具体要看什么情况来定。若是因为自然灾害导致的坍塌，宅基地的使用权尚在原房主手中，可以申请原地重建，并根据手续建造获得新证。若是因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌，那宅基地的使用权就会被村子收回，此时就是宅基地是无效的。 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。 宅基地使用权具有如下特性： 1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则...
分类：新闻资讯 阅读：41 次 评论：0 次 发布时间：2024-02-23
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一、农村宅基地价值如何评估 现行对于宅基地评估方法主要有： １、成本逼近法 由于宅基地使用权不能在市场上自由流转，对较为偏远的区域，一般情况下不适宜采用市场比较法进行评估。建议采用成本法，调查当地农用地转为建设用地的成本、土地开发成本、有关税费、资金成本等测算。 参考计算公式： 集体建设用地使用权价值＝土地取得费（耕地开垦费＋耕地占用税＋水利建设基金＋新菜田开发建设基金）＋土地开发费（集体农地开发为宅基地开发程度需要的开发费）＋利息（集...
分类：企业动态 阅读：42 次 评论：0 次 发布时间：2024-02-23
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河北的小赵问我们农村宅基地到底怎么申请，宅基地的具体申请办法根据各地的具体情况有所不同，有专门的管理办法。但是，基本的程序和原则比较相似，今天，我们就以河北为例，来给大家介绍一下宅基地的申请办法。申请宅基地的具体程序，可以查找当地的宅基地管理规定，河北就是以《河北省农村宅基地管理规定》为依据的。 根据《河北省土地管理条例》的规定，有五种情况允许申请宅基地： 1.农村居民户，除身边留一子女外，其他子女男到女方落户或女到男方落户，确需另立...
分类：新闻资讯 阅读：74 次 评论：0 次 发布时间：2024-02-22
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宅基地是广大农民最重要的财产。但随着我国经济的发展和时代的进步，现行的农村宅基地制度越来越难以适应我国经济和社会的发展，给广大农村地区的农民的生活福利带来了不利的影响，农村宅基地的改革势在必行。 目前，我国农村宅基地改革的主流观点是明确农村宅基地的产权性。进而合理确认和评估农村宅基地的价值，以保障转让宅基地农民的合理权益，以推动农村产权制度改革的进程，推动农村经济的发展。 一、我国农村宅基地的发展历程 我国农村宅基地的发展主要经历了以下...
分类：企业动态 阅读：68 次 评论：0 次 发布时间：2024-02-21
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50万农村别墅庭院停车带单独厨房，四川欧式小院靠山看景引人羡慕 50万农村别墅庭院停车带单独厨房，四川欧式小院靠山看景引人羡慕 项目名称：四川攀枝花李家欧式别墅 项目地点：四川省攀枝花市 建筑面积：318㎡ 基地面积：2400㎡ 建筑尺寸：10m×12m 占地面积：142㎡ 图纸编号：855 户型概况：6室3厅5卫1厨1娱乐1储物2衣帽1书房 建筑结构：砖混结构 主创建筑师：彭自力 土建造价：50万元（不包含室内装修费用） 项目概况...
分类：推广客服 阅读：38 次 评论：0 次 发布时间：2024-02-21
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乡村振兴调研报告3篇 乡村振兴调研报告1 XX县实施乡村振兴战略调研报告党的十九大和中央农村工作会议提出全面实施乡村振兴战略，并将其提升到战略高度、写入党章，把农业农村工作摆在更加重要地位，为农业农村改革发展指明了航向。就XX来看,我县近年来围绕建设山区特色现代农业示范县和全面脱贫奔小康目标，在新农村建设和实施乡村振兴战略工作中作了有益探索，取得明显成效，但与X县、先进地区以及乡村振兴的要求相比,差距甚大,还有很长的路要走。近日，县委农...
分类：推广客服 阅读：81 次 评论：0 次 发布时间：2024-02-19
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近日，农业农村部 自然资源部联合印发了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号），就宅基地如何审批等进行了明确。具体的看文件吧。 北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师带大家看看2020年宅基地如何申请，需要填写哪些文件！ 农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知 农经发〔2019〕6号 各省、自治区、直辖市农业农村（农牧）厅（局、委）、自然资源主管部门,新疆生产建设兵团农业农村局、自然资源局： 为贯彻...
分类：新闻资讯 阅读：65 次 评论：0 次 发布时间：2024-02-19
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2022年国家对乡村振兴战略提出了更高更具体的要求，广大乡村已迎来千载难逢的发展大机会。政策释放出红利信号，对市场主体而言是机遇，应把握好政策红利。同时，还要了解乡村振兴项目立项的绿色通道、税收优惠、政策补贴、基金引导等内容。 本文就政府对乡村振兴的项目立项、补贴、税收优惠、基金等方面的政策支持作详细解读。 1 简化立项审批程序 为解决此前出现的乡村振兴项目立项审批流程多、审批时间长的问题，不少省市都纷纷出台政策，力求尽快打通关节，...
分类：推广客服 阅读：77 次 评论：0 次 发布时间：2024-02-18
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【正文】（一）基本完成农村改革相关资产资源的确权颁证工作开展农村土地流转、农村集体经营性资产的所有权和使用权等进行确权登记颁证。改造卫生厕所300余户。（一）大力提升生态绿化水平通村主干道路100％绿化，重点路段建有绿化；使生态环境条件得到显著改善。到2023年农民人均可支配收入达到约2万元。充分发挥好文化设施作用，让农村文化平台更好地服务于群众。“一约四会”。利用村内微信交流群平台，把诚信教育融入到社会生活各方面，努力提高广大移民群...
分类：推广客服 阅读：38 次 评论：0 次 发布时间：2024-02-16
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土地权利已经完成，而且住宅用地的权利工作也将在2020年全面改善，在此之前，农民最大的感受无疑是“农村不允许盖房子”，当然这只是一种错觉，只是由于上一个国家的土地权利确定后发现的一些乱像，所以不知道怎么下一步，你的审批自然是难上加难。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您总结宅基地用地建房审批流程。 农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准。乡镇政府要切实履行属地责任，优化审批流程，提高审批效率，加强事...
分类：新闻资讯 阅读：78 次 评论：0 次 发布时间：2024-02-14
